fbpx
0938 3303 78

DỰ ÁN THE RIVER THỦ THIÊM

 
Tên dự án  The River Thủ Thiêm
CĐT RIFICO & CII
Vị trí Lô 3.15 & 3.16 Thủ Thiêm, quận 2, TP Hồ Chí Minh
Diện tích 3,5 Ha
Quy Mô 06 tháp cao từ 12-24 tầng bao gồm: nhà phố, Shophouse, Penthouse, Biệt thự
Tổng số căn hộ 1,140 căn
Năm hoàn thiện 2021
Thiết kế ý tưởng DP Architects – Singapore
Quản lý thi công &Giám sát Công ty TNHH quản lý dự án Core Asia
Pháp lý Pháp lý hoàn chỉnh

The River là dự án mới tại Thủ Thiêm được phát triển bởi CII kết hợp với REFICO.
Theo nhận định xu hướng thị trường dòng căn hộ cao cấp thì The River Thủ Thiêm được đánh giá là dự án đầu tư khả thi cao trong giai đoạn đầu năm 2020

Quý khách quan tâm đầu tư căn hộ cao cấp Quận 2 đặc biệt khu Thủ Thiêm, có thể tham khảo bài đánh giá căn hộ The River trong bài viết sau đây.

PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG THỦ THIÊM

  1. Quỹ đất giáp sông của Trung tâm/Thủ Thiêm phát triển dự án đã hết

Dự án giáp sông tại trung tâm hiếm lại càng hiếm. Nhất là những dự án giáp sông lớn như sông Sài Gòn hầu như đã sớm quy hoạch dự án.

Một điều mà giới đầu tư dễ dàng nhìn thấy trong những năm qua, nhu cầu về dự án giáp sông luôn rất lớn. Hầu như dự án nào ra cũng cháy hàng.

Minh chứng gần nhất là tòa tháp Cove Residences trong Empire City, với mức giá 6800$ -7000$/m2 đã giao dịch hơn 95% trong ngày mở bán.

Tòa Maldives trong Đảo Kim Cương và One Verandah Mapletree tại Thạnh Mỹ Lợi. Mức giá của 2 dự án này từ 70 triệu/m2, cũng cháy hàng trong ngày mở bán.

Còn một số chưa mở bán đã full booking như:

The Metropole ( Giá từ 7.200$ ) của SonKim Land, nằm bên cạnh dự án The River.

The Centennial ( Giá từ 12.000$ ) tại Ba Son Quận 1 là sự kết hợp của 2 thương hiệu lớn Ascott và Alpha King.

Vậy thì có lý do gì để dự án The River Thủ Thiêm lại không tăng giá trị trong thời gian sắp tới??

2. Quy hoạch tại Thủ Thiêm trong thời gian sắp tới:

Cầu Thủ Thiêm 2 đã và đang xây dựng, dự kiến thông xe vào năm 2021. Không chỉ giúp Thủ Thiêm kết nối qua Quận 1 nhanh chóng, cầu Thủ Thiêm 2 sẽ là hạ tầng giao thông ảnh hưởng mạnh đến giá toàn bộ bất động sản Thủ Thiêm và dự án The River, khi cây cầu này đi vào hoạt động.

Cầu Thủ Thiêm 3 nối qua Quận 4 và cầu Thủ Thiêm 4 nối qua Quận 7 dự kiến động thổ xây dựng

Trong vòng 3 năm tiếp theo Thủ Thiêm sẽ dần hình thành các khu đô thị, hạ tầng và giá trị cũng như mặt bằng giá Thủ Thiêm sẽ tăng vượt bậc hơn nữa.

3. Tỷ suất lợi nhuận của các dự án ở Thủ Thiêm trong thời gian 4 năm gần đây:

Empire City:

Block Linden Residence: Bán tháng 12/2016 từ 5.9 tỷ/căn ( 93m2 ). Giá 2018 là 7 tỷ/căn view về hồ trung tâm Thủ Thiêm => xấp xỉ 40%/năm.

Block Tilia Residence: Bán tháng 7/2017 giá từ 8 tỷ/căn ( 93m2). giá 2018 là 8.5 tỷ/căn view hồ trung tâm Thủ Thiêm. Mới vào hợp đồng 15%. Tỷ suất lợi nhuận hơn 41%/năm.

Và giai đoạn 3 tòa tháp Cove Residences vừa bán tháng 6/2018. Mức giá từ 6800$ – 7200/m2. Trong khi Empire City hầu như chưa thi công gì nhiều.

Căn hộ Sarimi – khu đô thị Sala: Bán năm tháng 5/2015 giá từ 4.3 tỷ/căn ( 88m2). Giá bán 2018 là 6.5 tỷ/căn. Tỷ suất lợi nhuận 17%/năm.

 

Bất Động Sản NP

Giải quyết vấn đề nhà ở, tìm kiếm một mái ấm cho gia đình bạn!

0 items in compare list

Show comparison